Договор купли продажи дома и земельного участка

Договор купли продажи дома и земельного участка

Договор купли продажи дома и земельного участка должен быть составлен с учетом всех нюансов. Договор купли или продажи дома может быть схож с тем договором, который вы видели при покупке квартиры, однако в данном случае очень важно учитывать наличие земли, собственность на которую вы также обязаны передать (при продаже) или получить (при покупке) – в этом и есть основное отличие такого договора.

Земля должна быть переоформлена с учетом всех необходимых параметров: в договоре необходимо указать ее площадь, кадастровый номер, кроме того, если вы ранее в договоре уже указан адрес дома, то все равно рекомендуется указать местоположение земельного участка еще раз, в соответствующем разделе договора.

В договоре в обязательном порядке должны быть прописаны документы, согласно которым у продавца имеется право собственности – как на дом, так и на земельный участок.

Приобретая недвижимость, будьте внимательны ко всем деталям, договор не должен быть путанным или неясным, вызывать противоречия или иметь несоответствия. 

Если вы решили обойтись без помощи специалиста по недвижимости, вам сможет помочь нижеследующий список обязательных документов, которые стоит проверить до того как вы подписали договор и совершили сделку. Примите во внимание, что список включает в себя только самые основные документы, т.к. каждая сделка индивидуальна, то в каждом конкретном случае список может быть расширен дополнительным перечнем документации.

  • Как я уже писал ранее, продавец должен предоставить необходимые документы на дом и земельный участок, свидетельствующие о его праве собственности на каждый из них
  • Выписка из Единого Государственного реестра, в выписке должны быть указаны кадастровые данные, как земельного участка, так и дома
  • Покупая недвижимость, запросите справку о составе семьи продавца и проследите, что имеется согласие двух сторон (супруга и супруги) на отчуждение недвижимости
  • Согласие на отчуждение от супругов должно быть заверено у нотариуса
  • Следует запросить получение справок о том, что недвижимость (ни один из ее субъектов) не находится под действием судебных ограничений: что ни дом, ни участок не находятся под залогом или не попадают под какие-либо иные ограничения

Нужна помощь в составлении договора купли-продажи?

Позвоните мне для бесплатной консультации
Оставить заявку (24/7) >