Сопровождение сделки с недвижимостью

Сопровождение сделки с недвижимостью

Выберете полное или частичное сопровождение сделки, исходя из Ваших личных требований.

Я присутствую на всех этапах сделки.

Полное сопровождение сделки включает в себя:

  • Заказ и анализ расширенной выписки из ЕГРН, проверка документов основания возникновения права на объект недвижимости, в частных случаях заказ и анализ архивной выписки из домовой книги, документов на земельный участок и строения и т.д.
  • Профессиональную экспертизу объекта недвижимости
  • Проверку юридической чистоты объекта недвижимости
  • Проверку зарегистрированных прав, обременений и ограничений в отношении объекта недвижимости
  • Проверку информации о продавце/покупателе: сведения о банкротстве, действительность паспорта, имеющиеся судебные дела
  • Составление соглашения или договора, предшествующего заключению основного договора (аванс, задаток и пр.)
  • Присутствие на всех этапах переговоров заинтересованных сторон, при подписании соглашения, заключении договора аванса и пр.
  • Составление и согласование договора купли-продажи (дарения, мены, ренты)
  • Полное документальное оформление сделки, в том числе и сложных сделок (с загородной недвижимостью, альтернативой, ипотекой, материнским капиталом, покупка заложенной недвижимости)
  • Переговоры со второй стороной сделки и согласование всех существенных условий сделки
  • Выбор оптимальных условий реализации сделки (с точки зрения рисков и налоговых потерь)
  • Выбор наиболее оптимального и безопасного способа расчёта по сделке
  • Составление и согласование расписок и других документов, которые могут потребоваться для оформления сделки
  • Резерв банковской ячейки, переговоры с банками
  • Присутствие при проведении финансовых операций, при заключении сделки, в банке, при приемке объекта и иных процедурах
  • Регистрацию перехода права собственности в Росреестре

На каждом из этапов сопровождения сделки с недвижимым имуществом я работаю на основе действующего законодательства, связанного со всеми видами приобретения и отчуждения недвижимости.

Для оказания данной услуги составляется договор.

Для сложных сделок с загородной недвижимостью, альтернативой, ипотекой, материнским капиталом, с заложенной недвижимостью.

Все или некоторые этапы сопровождения сделки проводятся мной без выезда.
По результатам углубленной консультации Вы определяете, на каких этапах необходимо мое присутствие.

В ходе переговоров определяется цена выбранной Вами услуги и заключается договор на ее оказание.

Оставить заявку (24/7) >