Договор купли продажи дома и земельного участка
Если вы решили обойтись без помощи специалиста по недвижимости, вам сможет помочь нижеследующий список обязательных документов, которые стоит проверить до того как вы подписали договор и совершили сделку. Примите во внимание, что список включает в себя только самые основные документы, т.к. каждая сделка индивидуальна, то в каждом конкретном случае список может быть расширен дополнительным перечнем документации.
- Как я уже писал ранее, продавец должен предоставить необходимые документы на дом и земельный участок, свидетельствующие о его праве собственности на каждый из них;
- Выписка из Единого Государственного реестра, в выписке должны быть указаны кадастровые данные, как земельного участка, так и дома;
- Покупая недвижимость, запросите справку о составе семьи продавца и проследите, что имеется согласие двух сторон (супруга и супруги) на отчуждение недвижимости;
- Согласие на отчуждение от супругов должно быть заверено у нотариуса;
- Следует запросить получение справок о том, что недвижимость (ни один из ее субъектов) не находится под действием судебных ограничений: что ни дом, ни участок не находятся под залогом или не попадают под какие-либо иные ограничения.